Le détecteur amiante est utilisé par les diagnostiqueurs lors de la réalisation de potentiel test d’amiante dans une maison.
En réalité, il est important de savoir que l’amiante (incolore et inodore) est considéré comme cancérigène, raison pour laquelle son utilisation dans le BTP est strictement interdite en France depuis 1997.
Souhaitez-vous avoir plus d’informations sur le processus de réalisation d’un test d’amiante ? Pas de soucis ! Découvrez dans ce billet toutes les informations nécessaires sur le test d’amiante.
Le moment idéal pour faire un test d’amiante et le spécialiste chargé de le faire
Le test d’amiante doit être obligatoirement fait en cas de vente ou de location d’un bien immobilier. Il se fait également avant tout type de travaux ou démolition, et ce, dans l’objectif de protéger les ouvriers qui travailleront sur le chantier.
En réalité, ce travail est particulièrement réalisé par des professionnels qui ont déjà une certification de diagnostic amiante, spécialement délivrée par le COFRAC (Comité français d’Accréditation).
Les différentes étapes d’un test d’amiante
Le test d’amiante se fait suivant un certain nombre d’étapes non négligeables. Votre professionnel devra les suivre minutieusement.
Le diagnostic
Pour réussir à faire avec efficacité le diagnostic amiante, le diagnostiqueur cherche au préalable, les différents matériaux qui sont susceptibles de contenir de l’amiante dans votre résidence.
Ensuite, il classe ces matériaux selon leur état de conservation (bon, intermédiaire ou dégradé). Une fois que cela est fait, le diagnostiqueur pourra s’assurer de faire des prélèvements dans l’air sur les matériaux en question, et ce, afin de les analyser dans un laboratoire dédié.
En réalité, le prix d’une analyse d’amiante à Montréal par exemple est très accessible à tous.
L’étude, le plan de retrait et les travaux
À travers une étude des résultats obtenus, le diagnostiqueur peut déterminer avec assurance les différentes zones à cibler ainsi que les quantités d’amiantes qui ont été découvertes.
Hormis ça, ce professionnel doit établir un document intitulé PRC (confinement), et ce, un mois avant le démarrage des activités de désamiantage.
Ensuite, ce document sera soumis aux autorités compétentes avant le démarrage de potentiels travaux sur le chantier. Par ailleurs, il est important de rappeler que le PRC contient exclusivement les informations qui se rapportent principalement au plan de désamiantage.
Une fois que le PRC est établi, alors les travaux en lien avec le désamiantage peuvent commencer officiellement. Cela se fait en de nombreuses phases, notamment la mise en sécurité, le désamiantage, la libération des lieux et les analyses de traitement des déchets.
Par ailleurs, nous vous invitons à visiter ce lien pour découvrir les principales raisons pour lesquelles vous devez procéder à un test d’amiante.
La durée de validité réelle du test d’amiante
La durée de validité du test d’amiante est illimitée si et seulement si le diagnostic a été réalisé tout juste après le 1er avril 2013 et qu’il n’y a eu aucune détection de trace d’amiante.
Au cas contraire, il serait indispensable de faire un nouveau contrôle dans les trois années qui suivront la remise du test immobilier.
Toutefois, si des travaux de rénovation ont été effectués depuis la réalisation du diagnostic précédent, alors il est important de procéder à la réalisation d’un nouveau test à chaque vente du logement.
En réalité, ces travaux permettront de détecter plus facilement des produits ou matériaux contenant de l’amiante non visible lors de réalisation du précédent diagnostic amiante.
Les sanctions en cas de non-réalisation de test d’amiante pour votre bien immobilier
En cas de vente ou de location de bien immobilier, le test d’amiante est obligatoire si le permis de construire de votre bien immobilier (maison, appartement ou copropriétés) vous a été délivré avant le 1er juillet 1997.
En effet, si ces réglementations ne sont pas respectées, alors vous risquez une amende de 300 000 euros ainsi qu’une peine de 2 ans de prison. Par contre, si vous faites recours à un diagnostiqueur sans certification dans le cadre de vos travaux, alors, vous risquerez une amende de 1500 euros.
